Belle villa dans un écrin de verdure

17200 - SAINT-SULPICE-DE-ROYAN

Dans son écrin de verdure cette belle villa ensoleillée de 137 m² habitables vous séduira par ses volumes et son terrain de 1.706 m² superbement arboré. Elle se compose d'un séjour très lumineux de 37 m² donnant sur une véranda climatisée de 20 m² et une terrasse de près de 50 m² avec 2 stores bannes motorisés, d'une cuisine équipée.
Trois chambres dont une avec salle d'eau/wc, nombreux placards, une salle d'eau double vasques, un wc, un garage avec galta et porte motorisée. Un abri de voitures et 3 abris de jardin. Chauffage au sol par pompe à chaleur air eau + 3 clims réversibles.
Possibilité de revendre ou construire une parcelle 590 m², la division cadastrale est dèjà effectuée.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.