Unique au centre-ville de Piolenc, terrain de 1050 m² construct

84420 - PIOLENC

Unique terrain constructible au centre-ville de Piolenc! 1050 m² constructible. Vue directe sur l'église St Pierre, sans pollution visuelle.
En coeur de Provence, Piolenc est traversé par la très connue Nationale 7. Le village est desservi par l'autoroute A7, par ses propres péages entrant et sortant. Le village, très recherché, offre de nombreuses prestations : crèches, groupes scolaires maternelle et primaires privés et publics, banques, tous commerces et maison médicale. Entrée et sortie A7 Nord et Sud du village très pratiques.

Terrain plat avec source, exposition idéale (ensoleillement permanent), clos par murs diocésains en pierres (parcelle détachée d'un parc daté de 1315), et planté de quelques arbres, ce terrain est un havre de paix.
Il est en zone UAa du PLU (possibilité de construire un bâtiment en R+2), à proximité de tous les services du centre-ville, grand parking à moins de 100 mètres.
Le rez-de-chaussée sera à réserver à du non habitable (garages, parking, préau ............) en conformité avec le PPRI de l'Aygues (zone hachurée rouge, premier niveau garage ou préau et possibilité de monter à 12,00m), vérification en Mairie et Urbanisme faites).

Comtat Venaissin, Nord Vaucluse, village à 8kms d'Orange ( gare TGV ), 15kms de Bollène, 20kms de Pierrelatte, 30mn d'Avignon.

Pour investisseur ou construction individuelle de prestige, cet emplacement a la qualité de bien remarquable et n'a pas d'équivalent.
Étude de sol G1 faite.
Honoraires d'agence à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact: Eric DELOGET - 06 95 85 53 81 - Négociateur @gence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2024 000 000 862 - CCI du Vaucluse
http://www.votredemeure.fr/infos-legales.html

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