Maison de caractère au charme de la pierre

74140 - SAINT-CERGUES

Ce bien est géré par Virginie BOISSON réf : 2363 - 04 50 49 74 74 -

Saint-Cergues - En exclusivité : Dans un cadre privilégié, découvrez cette charmante maison en pierre datant de 1880, rénovée avec soin en 2001, offrant environ 137 m² habitables répartis sur 4 niveaux dont le sous-sol. Cette propriété est implantée sur un joli terrain de 508 m², clos, arboré et fleuri, exposé sud/est, sans vis-à-vis avec une superbe vue sur les Voirons.
Coup de coeur assuré !!
Elle se compose de trois belles chambres dont deux avec SDE et toilettes, avec des combles aménagés permettant une quatrième chambre et un bureau d'une surface d'environ 40 m² au sol.
Le sous-sol comprend un garage, deux caves et une buanderie/chaufferie.
A l'extérieur, un abri voiture et un petit chalet de jardin complète le Bien.
Chauffage via chaudière au gaz + cheminée avec insert, double vitrage avec stores isolants en alu, panneaux solaires pour l'eau chaude, assainissement collectif.
Maison chaleureuse et authentique, très bien entretenue, idéale pour une famille recherchant le charme de l'ancien avec tout le confort moderne ou pour une maison de vacances, dans un secteur calme tout en étant au coeur du village et proches des commodités, écoles et collège.
Venez la visiter, elle ne vous laissera pas indifférent !
CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE : https://www.youtube.com/watch?v=-gmK__zNuBk - RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Virginie BOISSON - 04 50 82 00 10 - 04 50 49 74 74 -






Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680.00 € et 5030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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