RARE À LA VENTE – Villa mitoyenne avec piscine dans secteur r

74100 - VETRAZ-MONTHOUX

VETRAZ-MONTHOUX - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2400AC -
Située au fond d'une impasse, dans un petit lotissement paisible et recherché, cette villa mitoyenne par le garage offre un cadre de vie privilégié. En excellent état, elle bénéficie d'un beau terrain clos et arboré, exposé plein sud, avec piscine et une belle terrasse plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée avec vestiaire, une cuisine spacieuse et fonctionnelle ouverte sur un lumineux salon-séjour donnant directement sur le jardin et la piscine, un toilette. A'étage, un dégagement desservant une suite parentale avec salle d'eau privative et rangements, 3 autres chambres avec des rangements sur mesure, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, Des toilettes indépendants. Un grand garage de 24 m², ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. L'ensemble est parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir. Un bien rare à la vente, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1350.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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