Maison de village grand jardin

21340 - MOLINOT

Cette maison ancienne rénovée de 77 m² est située à Molinot, un village rural à 12 min de Nolay et 25 minutes de Beaune.
La maison se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour de 28 m², d'une cuisine avec accès direct au jardin. WC, salle de douche. En demi niveau, à hauteur de 7 marches, se trouve deux généreuses chambres de 12 et 16 m². Une cave est également présente en sous-sol.
Les combles se composent de deux grands greniers aménageables (sous-réserve d'autorisations administratives).
Présence de plusieurs dépendances dont un garage non attenant avec remise et plusieurs espaces de rangement.
Ce bien vous propose également un bel espace extérieur, dont un jardin clos et arboré d'environ 1 000 m² attenant à la maison, avec sa grande terrasse de 50m² et son coin barbecue. Présence d'arbres fruitiers : pommier, prunier, cerisier, figuier … possibilité également de faire un potager, le tout dans un environnement calme et agréable.
Système de chauffage mixte.
PRIX : 143 000 € Honoraires à la charge du vendeur
DPE du 24/10/2024 : CLASSE ENERGIE : E 298, CLASSE CLIMAT : E 57
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2276 € et 3080 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez sans attendre M. Thomas BOUVIER au 07.43.16.65.34 pour tout renseignement complémentaire et éventuellement une visite.
ANNE IMMOBILIER, l'agence qui vous accompagne dans votre projet immobilier.
Agent commercial : Thomas BOUVIER RSAC CHALON SUR SAONE 842 735 656

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2678.00 € et 2678.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est e