Maison à vendre Joué-du-Bois

61320 - JOUE-DU-BOIS

Dans l'Orne, à 15 minutes de Bagnoles de l'Orne, sur la commune de Joué du Bois,

Un ensemble immobilier comprenant sur un terrain de 9,75 ha :

1°) une maison d'habitation
2°) des bâtiments d'exploitation agricole
3°) prairies et plan d'eau

1°) la maison d'habitation, édifiée en 1992, construite en parpaings et couverte en tuiles, d'environ 130 m² habitable, comprend :
-Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, séjour-salon avec poêle à bois ouvrant sur terrasse exposée Sud-Ouest, cuisine aménagée, dégagement, deux chambres, salle de bains avec placard, WC séparé.
-A l'étage, palier, trois chambres, salle de bains avec WC, débarras, grenier aménageable -Sous-sol complet avec chaufferie (fioul), buanderie, atelier, cave, garage (deux voitures en enfilade) Jardin d'agrément autour.
Le tout sur un terrain clos avec portail électrique et grandes haies de 2070 m²
2°) les bâtiments d'exploitation agricole comprennent :
-Un bâtiment à usage de stabulation et garage d'une surface d'environ 900 m², édifiée en 1994, construit en parpaings et structure portique bois, couvert en plaques fibres-ciment amiantées
-Deux tunnels d'élevage de lapins avec silos et fosse, à rénover
-Un hangar ouvert
-Trois bâtiments en ruines
3°) un ensemble de prairies d'environ 7 hectares ; un plan d'eau alimenté par une source et se déversant dans l'étang voisin au nord, d'une surface de 890 m²

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.