Emplacement idéal face au Parc du Château

61140 - BAGNOLES DE L ORNE NORMANDIE

Emplacement idéal, vue imprenable sur le parc du château !
Bagnoles de l'Orne, quartier Château, avec ses commerces et services (boucherie, boulangerie, supérette, navette SNCF Paris-Granville, médecin, ...).
Une maison d'habitation, d'environ 79m2, comprenant :
- au sous-sol : garage, atelier, chaufferie et cave
- au rez-de-chaussée, de plain-pied sur l'Avenue du Château : entrée, salle de séjour-salon, deux chambres, salle de bains, WC séparé.

Grenier au-dessus. Jardin d'agrément. Cour.
Le tout sur un terrain de 430 m2.

Très lumineux, triple exposition (Nord, Est, Sud).
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
La taxe foncière est de 691 euros.

Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.