Dans bourg, Pavillon de 130 m² et 3 chambres sur sous-sol - Ter

61330 - JUVIGNY VAL D ANDAINE

Sur la commune nouvelle de Juvigny Val d'Andaine, à 15 minutes de Bagnoles de l'Orne et 10 minutes de Domfront, dans bourg calme,

Un pavillon, construit au début des années 80, comprenant sur 130 m² hab :
- au rez-de-chaussée, entrée, cuisine aménagée, séjour-salon avec poêle à granulés (installée en 2022) ouvrant sur jardin d'agrément (exposé Ouest), salle à manger, couloir avec placard, desservant, salle d'eau avec WC, bureau (ou chambre).
- à l'étage, palier desservant 3 chambres dont une avec salle de bains et WC, un second WC séparé avec lave-mains.
- Sous-sol complet avec garage (2 voitures), cave, buanderie, chaufferie (chaudière avec production d'eau chaude au fioul installée en 2022)

Les extérieurs comprennent une cour avec aire de stationnement (2 véhicules), jardin d'agrément arboré et fleuri, abri de jardin.

Le tout sur un terrain de 4019 m²




Honoraires inclus de 5.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.