Sur 6180 m², Pavillon de 2015 - 176 m²

61220 - BELLOU-EN-HOULME

RARE À LA VENTE – Pavillon contemporain de plain-pied – 176 m² – 3 garages – Bellou-en-Houlme

À 15 km de Flers et de Bagnoles de l'Orne Normandie, au coeur d'un petit hameau, découvrez ce magnifique pavillon de plain-pied, construit en 2015 par des artisans locaux, implanté sur un terrain clos de 6 180 m².

? Maison principale – env. 176 m² habitables

Hall d'entrée avec placard

Séjour de 42 m² avec cuisine aménagée, ouvrant sur terrasse de 60 m²

sol en résine

pergola bioclimatique à lames orientables

Salon indépendant de 30,5 m² avec mezzanine, accès terrasse

Quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative

Salle de bains avec baignoire balnéo et douche

Cellier

Grand garage attenant de 69,5 m² (2 voitures) avec pièce à aménager (bureau ou chambre)

? Dépendances

Garage indépendant de 55 m², grande hauteur, idéal camping-car ou van

? Extérieurs

Terrain clos avec portail

Cour et allée en enrobé

Jardin d'agrément arboré et fleuri

? Confort & équipements

Pompe à chaleur avec plancher chauffant

Ballon d'eau chaude thermodynamique

Pavillon idéal pour famille, profession libérale, artisan ou amateurs de grands volumes, dans un environnement rural recherché à proximité immédiate des commodités.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.