T3 SANS VIS A VIS A ROUFFIAC

31180 - ROUFFIAC-TOLOSAN

Dans la résidence 'Le Clos de Rouffiac' de 2014 situé Chemin de Montrabé à Rouffiac, résidence calme idéale pour famille ou investisseur, T3 de 60 m² au 1er et dernier étage comprenant une entrée, une pièce à vivre de 30 m² avec cuisine ouverte (éléments hauts et bas, plaque vitrocéramique, hotte) donnant sur une terrasse de 13 m² sans vis à vis et avec belle exposition, salle d'eau avec WC et 2 chambres dont une avec placard.

Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. Vous trouverez un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'une alimentation générale et un restaurant à 10 minutes à pied. Un collège est accessible en 5 minutes en voiture, ainsi qu'un parc et jardin. A 5 minutes en voiture de la Clinique de l'Union et de Calicéo.
De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit, pour rester connecté en toute simplicité.

Chauffage collectif au sol inclus dans les charges
2 places de parking extérieur complète le lot

Charges annuelle : 2256€
Taxe foncière : 718€

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.