T 5 d'exception 2 garages Courlancy

51100 - REIMS

A voir rapidement.
Au Coeur de Courlancy, vous serez séduit par ce bien rare de 108 m² en résidence de standing avec ascenseur, refait à neuf avec ses prestations de qualité haut de gamme.
Cet appartement niché à la cime du Parc Léo Lagrange, vous offre une vue panoramique sur la ville à couper le souffle.
Il se compose d'une entrée avec placards, cuisine aménagée équipée neuve ouverte sur séjour de 44 m² donnant accés à une terrasse de 25 m², 3 chambres, 1 salle de douche à l'Italienne, toilettes avec lave-mains.
Chauffage individuel gaz. Exposition est/ouest.
2 grands box sécurisés vous permetronst de rentrer chez vous sans stress.
La campagne à la ville, les pieds dans la verdure amoureux d'espace vert n'hésitez pas à nous contater rapidement pour une viste. La campagne oui mais avec tous les atouts de notre belle ville:
Tramway à 5 minutes, gare tgv 10 minutes, sans compter axe rapide (A4) 5 minutes en voitures.
Commerces, école maternelle, primaire, collèges, lycée à 8 minutes à pied.

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1270.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.