Maison 125 m² avec jardin - BEAUJEU

69430 - BEAUJEU

Votre agence MG Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de village de 125 m² habitables, située au coeur de Beaujeu, avec cour, terrasse et jardin attenant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage/atelier, une cave, ainsi qu'un accès à la cour intérieure.

Le premier étage est dédié à l'espace de vie : une salle à manger avec coin cuisine, un salon séparé par une cloison (facilement ouvrable pour créer une belle pièce traversante), et un petit cellier donnant sur une terrasse abritée, avec accès aux jardins en palier par un escalier sur la parcelle.

Le deuxième étage comprend deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, une pièce faisant actuellement office de troisième chambre, ainsi qu'un espace salle de jeux modulable selon vos besoins.

Chauffage assuré par une chaudière fioul et chauffe-eau électrique. La maison est reliée au tout-à-l'égout, équipée de menuiseries en double vitrage, et bénéficie d'une belle façade en pierres jointées qui lui apporte beaucoup de cachet.

Des travaux sont à prévoir pour réorganiser les volumes et rafraîchir l'ensemble. Écoles, collège et commerces à proximité immédiate.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6940.00 € et 9460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.