vue sur etang de thau et revenu locatif

34540 - BALARUC-LES-BAINS

Nouveauté à Balaruc-les-Bains – Maison 4 faces avec vue sur l'étang de Thau
165 m² habitables | Terrain 560 m² | 961 400 €
Idéalement située à Balaruc-les-Bains, découvrez cette spacieuse maison 4 faces offrant de multiples possibilités. Composée de deux logements indépendants, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet locatif ou de résidence secondaire.
En détail :
RDC : un T3 indépendant avec cuisine, séjour, deux chambres, salle de bains et un garage de 30 m²
À l'étage : un T4 en duplex comprenant :
Un salon/séjour lumineux avec loggia et vue imprenable sur l'étang de Thau
Une cuisine équipée ouverte
Une salle de bain avec douche italienne + baignoire
Deux grandes chambres
Une suite parentale (ou salle de jeux selon vos envies)
Les + :
Grande piscine
Forage
Potentiel de revenus locatifs ou accueil famille/amis

Julien MOLINIER – 06 61 89 56 87
julien.molinier@lifehome.fr
RSAC Montpellier N° 519 032 718 – EI

Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Julien MOLINIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519 032 718.
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