INNOVEDA

34430 - SAINT-JEAN-DE-VEDAS

À VENDRE – BUREAUX DIVISIBLES DÈS 52 M² – IMMEUBLE DE BUREAUX INNOVEDA – PROXIMITÉ TRAMWAY & AUTOROUTE
Investissez dans un cadre de travail performant, accessible et écoresponsable.
Nous vous proposons des bureaux à vendre, au sein de l'ensemble de bureaux INNOVEDA, un immeuble indépendant de standing en R+2, construit selon les normes RE 2020, situé à moins de 200 m du tramway ligne 2 (arrêt Victoire 2), à proximité immédiate des accès autoroutiers (A9/A709 – sortie n°32) et de nombreux commerces.

POINTS FORTS DE L'ENSEMBLE :
Surface totale : 2 389 m² env. de bureaux à vendre, divisibles à partir de 52 m²
Étage type de 1 194 m² – lots disponibles de 52 m² à 136 m²
Classement ERP 5, idéal professions libérales
Prix : 2 450 € HT/HD/m²
Honoraires : 3 % HT/HD à la charge de l'acquéreur
PRESTATIONS :
Climatisation réversible en attente de déploiement selon cloisonnements
Panneaux photovoltaïques en toiture (autoconsommation à étudier)
Accessibilité PMR – ERP 5
Accès sécurisé (portail, badge)
Locaux vélos + parkings privatifs (1 à 3 places selon lot)
Bornes de recharge véhicules électriques
Espaces extérieurs aménagés et terrasses collectives
LOCALISATION STRATÉGIQUE :
Tramway L2 – Victoire 2 à 2 min à pied
Autoroute A9/A709 – sortie 32 à 3 km
Gare Sud de France à 11 km
EXEMPLES DE LOTS DISPONIBLES :
Lot 210 133.36m² 3 Parkings 350000€/HT
Lot 211 69.01m² 2 Parkings 185075€/HT
Autres surfaces disponibles à partir de 52 m² – plans sur demande.
Intéressé ?
Contactez nous pour recevoir la plaquette commerciale, les plans de division, ou pour programmer un échange sur les possibilités d'adaptation du projet à ton activité.

Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère. Appelez Pierre au 0621945063, ou pierre.diaz@lifehome.fr, agent commercial indépendant, RSAC n° 453 379 828 de MONTPELLIER. Plus d'informa