Maison à rénover

33750 - SAINT-QUENTIN-DE-BARON

Votre agence Mon Aide Immo Entre deux mers, vous propose ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette maison de 80m² avec jardin attenant.
PROJET DE RENOVATION - Dossier architecte disponible si besoin.

Cette maison de ville à rénover entièrement est composé d'un plateau à rénover de 70m2 avec possibilités de faire un étage pour atteindre 109m2.
Bien vendu viabilisé avec coffret eau, électricité et fibre ainsi que le raccordement au tout à l'égout. Le tout complété par 2 places de parking et un accès a un parc privé de 4000m2 arboré.
Toiture et charpente en bon état.

Située sur la commune de Naujan et Postiac, en plein bourg, proche de toutes les commodités à pied , à 7mn de St Quentin de Baron, 15mn de Créon, 20mn de Fargues et 25 minutes de la rocade de Bordeaux.

Points forts :
Parc arboré privé
Projet clé en main (dossier architecte, urbanisme,..)
Gros potentiel locatif
Viabilisation réalisé
Toiture et charpente OK
Commodités à pied ( épicerie, école, restaurant..)


Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414