Appartement/Maison de 112m2 avec Jardin + 2 stationnements

13011 - MARSEILLE

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! (8 600 euros à 9 400 euros à la place de 25 000 à 35 000 euros en fonction du prix de la maison).

NOUVEAUTÉ - EG AGENCY vous présente à la vente.
Secteur LA VALENTINE / ROUTE DE LA VALENTINE – Marseille 11e
Dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers, découvrez 4 villas en duplex inversé, récemment achevées, offrant des prestations soignées.

Chaque villa dispose de :

- Une surface habitable de 96 à 115 m²
- Un jardin privatif (de 30 à 130 m²)
- Une terrasse exposée sud
- 2 stationnements privatifs
- Climatisation, double vitrage, grande luminosité
- Petite copropriété de 4 lots seulement (pas de charges importantes à prévoir)

VILLA 1 : 96 m² + Jardin 130 m² + Terrasse 6 m² : 439 000 euros FAI

VILLA 2 : 108 m² + Jardin 30 m² + Terrasse 7 m² : 395 000 euros FAI

VILLA 3 : 108 m² + Jardin 30 m² + Terrasse 7 m² : 395 000 euros FAI

VILLA 4 : 115 m² + Jardin 50 m² + Terrasse 8 m² : 439 000 euros FAI

Agencement des villas :

À l'étage (niveau entrée)
- Grand séjour lumineux exposé plein sud avec accès terrasse
- Cuisine ouverte
- Chambre avec accès terrasse
- Salle d'eau + WC

Au rez-de-jardin (niveau inférieur)

- Suite parentale avec salle d'eau + WC
- Troisième chambre avec accès direct au jardin
- Deuxième salle d'eau indépendante + WC
- Buanderie

Vidéo de présentation disponible sur demande
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous :
EG AGENCY
64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
07 43 39 32 55
contact@egagency.fr
www . egagency . fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2