Appartement à vendre Sallanches

74700 - SALLANCHES

À vendre en plein centre de Sallanches : appartement T4 de 92,40 m² situé au 3? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, construite en 1971 et bien entretenue.L'appartement est très bien agencé, proposant une belle pièce à vivre, spacieuse et très lumineuse grâce à une exposition Sud-Est-Ouest avec magnifique vue sur la chaîne du Mont-Blanc et des Aravis. Il se compose d'un séjour, de trois grandes chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de WC séparés. Deux balcons permettent de profiter d'un espace extérieur agréable.
L'ensemble est en bon état général.
Le chauffage collectif est inclus.
Un garage et deux caves complément ce bien.
La résidence offre un environnement calme, tout en étant proche des commodités, situé en plein centre de Sallanches.
Actuellement occupé par un locataire, un congé pour vente a été délivré au locataire (libération des lieux prévue dans les délais légaux).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 953.00 et 1291.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.