LYON 3 - T2- 42m²

69003 - LYON

Situé Crs Lafayette, au 2ème étage sur 5, beau T2 traversant de 42.37 m². Cet appartement vous offre un espace séjour/cuisine lumineux de 22 m², une chambre avec placard au calme côté cours une salle d'eau et les WC.
Quelques travaux de peinture sont à prévoir.
Chauffage individuel électrique, double vitrage PVC, fibre.
plusieurs parcs et jardins à seulement 5 minutes à pied, parfaits pour des promenades revigorantes ou des moments de détente en famille.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, alimentations générales, restaurants, parcs et jardins. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs écoles élémentaires, collèges, tramways, et un hôpital. À 15 minutes à pied, vous pourrez rejoindre plusieurs métros.

Charges:60€/mois. Taxe foncière: 550€

DPE: D
GES: A
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530€ et 760€ par an

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

Honoraires charge vendeur(s)
Prix honoraires d'agence inclus : 159 000€

Votre conseiller :
Benjamin SUTTER / b.sutter@cafimm.fr / 06 27 25 92 03

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CAFIMM : Benjamin SUTTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)