LYON 5 - T4 - 77m² - Cave

69005 - LYON

Au coeur du 5ème arrondissement de Lyon, dans le quartier du Point du Jour, à la limite avec Ste Foy les Lyon, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové avec gout.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

CAFIMM vous présente en exclusivité ce T4 de 77m² avec 3 chambres au 2ème étage d'une copropriété sécurisée avec parking collectif. Cet appartement est composé : d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée avec des équipements de qualités et récents, d'un grand séjour / salle à manger avec lumières connectées, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche et un WC séparé.

Une cave en sous sol complète ce bien.

Chauffage individuel ELECTRIQUE
Eau chaude individuelle ELECTRIQUE
Eau froide collective

Quartier : Point du Jour
Transports en commun : BUS TCL C20, C20E, N°6
Proche de toutes commodités

Bien soumis au statut de la copropriété
750 lots dont 250 d'habitation
Quotte part annuelle des charges en cours : 435€ / trimestre
Pas de procédure en cours

Taxe foncière : 877€

DPE D
GES B
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230€ et 1710€ par an

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

Honoraires charge vendeur(s)
Prix honoraires d'agence inclus : 275 000€

Votre conseiller :
Thomas COLLIOU / t.colliou@cafimm.fr / 06 35 51 29 91

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 750 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr