ECULLY-T5-140m²-Jardin-Pkgs

69130 - ECULLY

Nichée dans un parc de 5700m2, au sein d'une bâtisse de caractère entièrement réhabilitée et sécurisée , l'agence CAFIMM vous propose cette magnifique maison jumelée en parfait état (jamais habitée) et proposant 140m2 au sol (118m² loi carrez) en triplex.

Composé au Rdc de: Grand espace de vie de 48m² avec sa superbe cuisine entièrement équipée haut de gamme (four, plaques de cuisson, hôte, cave à vin, réfrigérateur) et son séjour donnant accès à un jardin privatif de 120m².

Au 1er étage: 2 grandes chambres (17.59m² et 15.63m²), une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie et un WC. Au 2ème étage: une grande chambre de 18.13m² avec sa salle d'eau privative, un Wc et un grand espace bureau/dressing/loisir de 19.41m² qui peut faire l'objet d'une 4ème chambre.

Très belles prestations: menuiseries double vitrage bois, chauffage au sol (Rdc), parquet chêne massif, etc..

2 places de Pkg extérieures complètent ce bien.
A 3 minutes d'une grande surface et de l'arrêt de Bus 89.

Bien soumis au statut de la copropriété
26 lots de copropriété dont 8 lots d'habitation
Quotte part annuelle des charges dernier exercice comptable : 700€
Pas de procédure en cours

DPE:C
GES:A
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990€ et 1380€ par an

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

Honoraires charge vendeur(s)
Prix honoraires d'agence inclus : 519 000€

Votre conseiller :
Benjamin SUTTER / b.sutter@cafimm.fr / 06 27 25 92 03

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à