Exclusivité maison 2 chambres, 1 bureau, jardin et garage à Sa

59430 - DUNKERQUE

EXCLUSIVITÉ – Maison 2 chambres + bureau, jardin et garage – Saint-Pol-sur-Mer (59430)

Une vie de confort vous attend dans cette charmante maison familiale !
Située à Saint-Pol-sur-Mer, cette maison mitoyenne des deux côtés, construite en 1980, offre 92 m² habitables (109 m² au sol), dans un environnement calme et agréable.

Parfaitement entretenue, elle propose 5 pièces, dont 2 grandes chambres et un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Le séjour lumineux de 33 m², baigné de lumière naturelle, offre un espace de vie convivial. Il s'ouvre sur une cuisine américaine, aménagée et équipée, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif de 132 m², idéal pour les repas d'été, le jardinage ou les jeux des enfants. Un garage complète ce bien.
Côté technique, vous bénéficiez d'un chauffage individuel, de menuiseries PVC double vitrage, assurant une isolation performante et des économies d'énergie.

Emplacement privilégié :
À 5 min à pied : arrêt de bus, commerces de proximité, restaurants
À 10 min : crèche, école élémentaire, hôpital
À 15 min : écoles maternelles, collèges, médecins, parc

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, esthétique et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de cette magnifique maison.
Cette maison est au prix de 191 700 € HAI (6,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec CIVEL Loïc pour toute question et une éventuelle visite.

Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, é