T3 avec terrasse et beaucoup de charme en Hyper Centre

42100 - SAINT-ETIENNE

EXCLUSIVITÉ PARLEZ-MOI D'IMMO SAINT-ETIENNE

Hyper centre de Saint-Etienne, quartier Chavanelle, coup de coeur pour ce très agréable appartement de 71m2 en rez-de-jardin et sa terrasse de 18m2. Situé dans une petite copropriété à faibles charges, atypique et avec beaucoup de charme, il se compose d'une grande pièce de vie avec accès direct à la terrasse et avec cuisine aménagée et équipée, de deux grandes chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Aucun travaux à prévoir. Une cave complète ce bien. Cet appartement peut parfaitement convenir pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. DPE D, chauffage individuel au gaz (chaudière récente), fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques, charges de copropriété 83 € / mois, taxe foncière 971 €. Prix de vente 106 000 €.

Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 12/06/2025, DPE: Classé D, GES: Classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 200€ et 1 680€, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris), le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 13, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 1 000€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Marina ZELWER votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Saint-Etienne N°919 285 148) spécialisée sur le secteur de SAINT ETIENNE au O6.50.43.34.37

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Class