Appartement à vendre Toulouse

31400 - TOULOUSE

Forom Immobilier vous propose en exclusivité, cet appartement T3 d'une surface de 60,40 m² au rez-de-chaussée situé dans une résidence récente et sécurisée sur la commune de Toulouse, secteur Hall des Machines.

Actuellement loué 5 550,88 € HT annuel avec un bail commercial (date de fin de bail 31/12/2038). Rentabilité brute 5,11 % !

Pas de frais de gestion, vous percevez les loyers que l'appartement soit loué ou non. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.

Informations clés :
- Chauffage et eau chaude individuel électriques

- Diagnostic de Performance Énergétique : D

- Montant des charges annuelles : 558,28 €

- Taxe Foncière 2024 : 1 330 €

- Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires inclus de 8.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 188 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.