Appartement à vendre Nantes

44000 - NANTES

Spécial Investisseur – Forom® Immobilier

Appartement T1 meublé et équipé dans une résidence de tourisme sous bail commercial.

L'investissement idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier ou un complément de retraite. L'exploitant s'occupe de tout et vous assure de loyers fixes, sécurisés avec de faibles charges. Vous bénéficiez également d'une fiscalité plus avantageuse et d'un bien situé dans un secteur privilégié avec un prix en dessous du marché.

L'appartement
Appartement T1 de 20.08 m² environ, situé au RDC du bâtiment A.
Le logement est entièrement meublé et équipé comprenant : un salon, un coin nuit avec cuisine et une salle d'eau-WC.
DPE : C

Loyers, charges et rentabilité
Vous percevez trimestriellement que le logement soit occupé ou pas.
Le loyer actuel est de 4501 € HT / an soit 375.08 € HT / mois.
Rentabilité : 5%
Taxe foncière 2024 : 454 €
Indexation triennale selon l'indice ILC.

La résidence
La résidence propose 113 appartements meublés et équipés, allant du studio au T2, pour des séjours de courte ou longue durée, répondant parfaitement aux besoins des professionnels en déplacement. Chaque logement est conçu pour offrir un confort optimal, avec une kitchenette fonctionnelle, un espace de travail, et une connexion internet haut débit, garantissant un cadre propice au travail et à la détente.
Une gamme complète de services est mise à disposition pour simplifier le séjour des résidents : parking privé, laverie automatique, service de petit-déjeuner et de ménage, accès sécurisé, réception...

La localisation
Située en plein coeur du quartier historique et animé de Viarme, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement quelques minutes des principaux pôles d'attraction de la ville.
L'établissement se trouve à seulement quelques minutes à pied des transports en commun, facilitant l'accès au quartier d'affaires EuroNa