Appartement à vendre Saint-Malo

35400 - SAINT-MALO

Forom Immobilier vous propose un studio d'environ 28,62 m² situé au premier étage à Saint-Malo, dans la résidence Cap West.

Loyer annuel de 3 830 € HT, rentabilité brute 5,43 % !

Actuellement loué via un bail commercial, vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous percevez les loyers que votre bien soit loué ou non.

Informations clés :

- Montant des charges annuelles : 625,68 €

- Taxe foncière 2024 : 595 €

- Diagnostic de Performance Énergétique : C

Honoraires charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 360.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.