Un environnement de qualité avec un beau potentiel

34430 - SAINT-JEAN-DE-VEDAS

Saint Jean de Védas,

Sarah au O6.23.15.25.39 : Au coeur d'un secteur résidentiel, au calme, venez découvrir cette maison des années 70 composée de 3 chambres actuellement et qui cumule une surface totale de 206m2 dont 110m² habitables à ce jour. Elle se compose au RDC d'une belle entrée, une buanderie, un grand garage et un appartement T2 en attente.

A l'étage, vous trouverez un espace à vivre de 33m² baigné de lumière, avec terrasse et offrant une vue dégagée. Une cuisine indépendante pouvant être ouverte, ainsi que 3 chambres avec placard (deux d'entre elles ont des points d'eau), une salle de bain avec douche et des WC indépendants.

Très beau potentiel, des travaux d'isolation / chauffage / mise au goût sont à prévoir.

La parcelle de presque 900m², piscinable, est un véritable havre de paix avec ses nombreux arbres fruitiers et ses différents espaces qui lui donne énormément de charmes.

Le double vitrage PVC est récent ainsi que les volets électriques.

Un très beau potentiel pour un projet familial dans un environnement préservé.

Prix 480 000€ - DPE F et C - La Franchise immobilière à Saint Jean de Védas -

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2927.00 et 3959.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La-Franchise-Immo : Sarah JEHANNIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)