Vente appartement T3 avec balcons - Agen centre

47000 - AGEN

Agen centre, à la croisée des boulevards principaux et donnant sur la zone piétonne - appartement de type 3, dans un immeuble traversant de type hausmannien aux façades en pierre ravalées récemment.
Situé au 1er étage, l'appartement bénéficie d'une pièce de vie très lumineuse donnant sur un balcon filant, avec une cuisine séparée. Un couloir dessert la salle d'eau, un wc séparé, et 2 chambres donnant sur un balcon à l'arrière de l'immeuble, au calme.
Quelques travaux de confort énergétique (menuiseries, chauffage) sont à prévoir pour valoriser ce bien à l'emplacement idéal pour une vie citadine, et au charme typique des beaux immeubles agenais.
Bien soumis au statut de la copropriété - quote-part annuelle de charges environ 880 €. Surface carrez 63,30m2




Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/VA2529