Maison à vendre Albi

81000 - ALBI

Audrey et Cédric Corbières – Bat'Immo Marssac – vous proposent :

Au coeur de la magnifique vallée du Tarn, dans un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis, découvrez ce superbe corps de ferme en pierre du début du XX? siècle, entièrement rénové avec soin.
Avec 375 m² habitables, cette propriété offre un cadre exceptionnel pour développer un projet touristique ou d'accueil : chambres d'hôtes, gîtes, stages bien-être, séjours thématiques, accueil de groupes ou centre de retraite dans un environnement calme et inspirant.
La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, comprend un salon chaleureux, un espace salle à manger convivial et une cuisine fonctionnelle. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse panoramique de 120 m² dominant la vallée du Tarn, avec une vue spectaculaire sur la nature environnante.
Au rez-de-chaussée, une première chambre avec salle d'eau et WC privatifs permet déjà une utilisation indépendante.
À l'étage, la propriété propose cinq chambres dont 4 équipées de leur salle d'eau ou salle de bains avec WC privatifs, offrant un confort idéal pour l'accueil de visiteurs ou d'hôtes.
Un bureau, un vaste palier actuellement aménagé en bibliothèque, une véranda lumineuse et un grand atelier complètent les volumes de la maison.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 3 600 m², agrémenté de :
deux puits
un potager
des arbres fruitiers
plusieurs dépendances
un abri bois et un abri jardin
des espaces de stationnement
? À titre indicatif, la consommation énergétique réelle des propriétaires est d'environ 230 € par mois, ce qui reste maîtrisé au regard des volumes et des prestations du bien.
? Un lieu rare et inspirant, parfaitement adapté à un projet de chambres d'hôtes, gîtes, stages bien-être, retraites, séjours nature ou accueil de groupes dans un cadre naturel exceptionnel.
? Situation privilégiée dans la vallée du Tarn, à proximité d'Ambialet et à environ 20-30 minutes d'Albi.
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