T3 avec terrasse et parking, Nîmes Pompidou Alouette

30000 - NIMES

À vendre – Appartement T3 avec terrasse et parking, Nîmes Pompidou Alouette

En exclusivité, dans une petite résidence récente de 2015 et sécurisée avec ascenseur, cet appartement de type T3 de 63,71 m² se situe au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, dans le quartier résidentiel de l'Alouette à Nîmes.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec baie vitrée, cuisine américaine aménagée et équipée, donnant accès à une spacieuse terrasse de 14 m² exposée Est.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi que plusieurs rangements intégrés.

Parmi les belles prestations : porte palière sécurisée fermeture 3 points, portes intérieures pleines en bois, placards intégrés dans chaque chambre avec portes et aménagements intérieurs bois, climatisation réversible dans chaque pièce, cuisine entièrement aménagée et équipée, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage, VMC, fibre optique, interphone, point d'eau sur le balcon, bonne isolation DPE classé B, aucun travaux à prévoir.
L'appartement bénéficie également d'un stationnement privatif en sous-sol.
Logement accessible PMR.

Situé à proximité des commerces (pharmacie, superettes, boulangerie...), écoles, transports et accès rapides vers le centre-ville et voies rapides.

Une opportunité idéale pour un résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif — à découvrir avec Tissot Immobilier.




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 969 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 316.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-11-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisq