Les Ateliers du Vallon - dernière opportunité

13009 - MARSEILLE

Dernière opportunité - Retour de lot - Produit rare - Villa sur le Toit - 4ème et dernier étage
Découvrez 'Les Ateliers du Vallon' au coeur du 9e arrondissement de Marseille.
Niché dans l'environnement du 9ème arrondissement de Marseille, à proximité du Cabot, 'Les Ateliers du Vallon' vous propose un appartement comme une villa sur le toit atypique et rare : un 4 pièces en duplex au 4ème et dernier étage avec possibilité de créer une 4ème chambre.
Le vaste appartement de 125m² bénéficie de 3 terrasses pour une surface totale d'extérieur de 107m² et se déploie de la sorte;
RDC : Un vaste séjour avec coin cuisine s'ouvre sur une terrasse d'angle de plus de 80m² exposée sud-est
À l'étage : Trois belles chambres dont une suite parentale, Salle d'eau, salle de bains, WC, 2 dressings pour un confort optimal
Belle hauteur sous plafond, climatisation réversible, 2 stationnements en sous-sol complètent ce bien d'exception.
Une adresse d'avenir, au sein d'un quartier durable :
Ce programme s'inscrit dans une démarche respectueuse de l'environnement avec des toitures végétalisées, des paliers paysagers et un jardin central arboré. L'architecture contemporaine en gradins favorise la lumière naturelle et les vues dégagées.
Tout est à portée de main :
Écoles, commerces et services à moins de 20 minutes à pied. Les transports en commun vous connectent au centre-ville en un clin d'oeil grâce au métro M2 (à 6 min en bus) et aux lignes de bus à proximité directe.
#VEFA #Immobilier neuf #Livraison 4T25 #Dernière opportunité #eligible PTZ sous condition de ressources et d'occupation #Prix direct promoteur #frais de notaire réduits

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mirandole Patrimoine : présidente - Lidwine GI