Belle maison ancienne en pierre – 80 m² habitables – Jardin

61200 - ARGENTAN

Belle maison ancienne en pierre – 80 m² habitables – Jardin de 879 m²

Située dans un environnement calme à 8 mn d'Argentan, cette charmante maison en pierre de 80 m² offre un cadre chaleureux et authentique, entièrement habitable de suite.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant accès à la fois à la maison et au jardin. Une cuisine aménagée de 10 m² vous accueille, attenante à une chaufferie équipée d'une chaudière à gaz et d'un ballon d'eau chaude électrique.

Une dépendance a été aménagée pour offrir un bel espace de 11 m² comprenant une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une pièce de 13 m² pouvant servir de chambre ou de bureau. À l'étage de cette dépendance, une petite pièce peut être utilisée comme débarras ou salle de jeux pour enfants.

La partie principale de la maison propose une salle à manger de 14 m², ainsi qu'un salon lumineux et traversant de 18 m², agrémenté d'une cheminée authentique issue d'un ancien four à pain.

À l'étage, une pièce palière d'environ 10 m² dessert une spacieuse chambre de 18 m².

À l'extérieur, le jardin de 879 m² vous offre de beaux espaces avec :

un appentis pouvant accueillir deux véhicules,

un atelier avec grenier aménageable selon vos envies (pièce supplémentaire, espace de loisirs, etc.),

un petit box,

ainsi qu'un puits raccordé à la maison, fournissant de l'eau potable.

Quelques travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour, mais la maison reste parfaitement habitable immédiatement.

Assainissement collectif refait récemment (tout à l'égout).

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Concorde Immobilier Sées : Isabelle Rault
Agent commercial (Entrep