Maison familiale de charme avec Piscine nichée dans un quartier

33140 - VILLENAVE-D ORNON

À découvrir à Villenave d'Ornon !Dans une rue paisible, à 10 mn du tram C, cette charmante maison familiale de 1984 allie le charme de l'ancien à des volumes lumineux et modernes avec puits de jour.
Un véritable cocon pour une vie au calme, à 15 minutes de Bordeaux centre. A proximité des commerces, écoles, ...

Ses atouts en un clin d'oeil :• Séjour traversant de 35 m² avec mezzanine baignée de lumière (22 m²)• Cuisine conviviale de 15 m² avec accès direct au jardin• 3 chambres spacieuses avec rangements dont 1 avec mezzanine• Piscine 8x4 m exposée plein sud• Jardin arboré à l'arrière, sans vis-à-vis• Garage attenant de 20 m²• Chauffage au sol (chaudière gaz)Le séjour, sublimé par un puits de lumière et une belle hauteur sous plafond, offre une ambiance chaleureuse et fluide. La mezzanine surplombant la pièce crée un coin parfait pour télétravailler, lire ou rêver. Charpente traditionnelle

L'extérieur : Entre terrasse en bois, jardin paysagé et piscine exposée plein sud, les espaces extérieurs sont conçus pour la détente, la convivialité…

A proximité des commerces, écoles, espaces verts et tram C (10 min à pied).

Cabinet de la Course
Pour plus d'informations :Contact direct : Mme Vergne-Verger – 06 08 72 14 88

Honoraires inclus de 3.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.