Maison à vendre Roquettes

31120 - ROQUETTES

Maison traditionnelle T4 de 1976 d'environ 114 m² avec un sous sol semi-enterré sur une parcelle de 750 m² clôturée et arborée.

Au fond d'une impasse, cette maison se compose d'une entrée de 4.80 m², d'une cuisine cuisine indépendante et aménagée de 19.75m², d'un salon séjour de 34.47m². Un dégagement de 9 m² vous emmène dans le coin nuit avec un w.c de 1.57m², une salle d'eau de 6.45 m², 3 chambres de 13.47 / 12.44 et 14 m².

Un sous sol semi-enterré d'une surface de 130 m² comprenant un atelier, une cuisine d'été, une cave et une petite salle d'eau.

Menuiserie bois avec survitrage double en rdc et menuiseries bois simple vitrage en sous sol, volet batant bois, climatisation split dans le salon, assainissement tout à l'égout, chauffage gaz de ville...

Prévoir un budget travaux, Menuiseries bois simple vitrage sous sol, électricité, Chaudière (20 ans), Ramonage et vérification de la cheminée, cuisine, rafraichissement complet...

Honoraires inclus de 6.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SEMENADISSE IMMOBILIER : Stéphane BELTRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844694422
RCP AC14350