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VenteMaison/Villa11 - Aude11200 - CANET
 
   ANNONCE DE NICOLAS LETELLIER

Somptueuse demeure bourgeoise de 390 m²

 VENTE : MAISON/VILLA 
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 BILAN ENERGETIQUE
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
147 kWh/m² par an 45 kgCo²/m² par an
 
 
 
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 REF : 7549224 16/06/2025

11200 - CANET


Élisez domicile dans un écrin d'élégance intemporelle : un art de vivre à la française
Aux confins du quotidien et de l'exception, s'élève cette noble maison bourgeoise, bâtie à l'orée du XXe siècle, telle une ode à l'architecture classique. D'une superficie généreuse de 390 m² déployée sur trois niveaux, elle incarne l'alliance harmonieuse entre faste d'antan et commodités contemporaines.


Dès le seuil franchi, le visiteur est saisi par la noblesse des volumes et la poésie des matériaux. Les pièces de réception, baignées de lumière naturelle, déploient une atmosphère feutrée, propice à la contemplation comme à la convivialité. Les six chambres, vastes alcôves d'intimité, vous promettent sérénité et quiétude. Deux salles de bains ainsi qu'une salle d'eau conjuguent esthétisme et fonctionnalité. Quatre toilettes, dont une indépendante, viennent parfaire cette partition domestique.


La cuisine, indépendante, savamment agencée et équipée, constitue un théâtre culinaire de choix, où le regard s'évade vers le jardin luxuriant. Les huisseries en PVC à double vitrage confèrent à la demeure une excellente isolation thermique et acoustique, tandis qu'un système de chauffage individuel distille une chaleur douce et enveloppante.


Le jardin, vaste parcelle arborée de 1 200 m², s'apparente à un refuge bucolique, propice aux rêveries champêtres et aux instants suspendus en plein air. La piscine, élégamment intégrée à ce décor, invite à la fraîcheur et au délassement dès les premiers beaux jours.


Une cave, discrète mais précieuse, offre un espace de rangement optimal. Trois emplacements de stationnement – en intérieur et en extérieur – assurent confort et sécurité pour les véhicules de votre foyer.


Idéalement située au coeur d'un village calme, la propriété jouit d'une proximité immédiate avec les commerces, établissements scolaires (crèches, écoles), transports et services de santé. Un parc voisin parachève cet environnemen



690 000 €



 Informations principales
Nbre de pièces10
Surface habitable390
Superficie terrain1400


 Aménagements
 
 


 Contacts NICOLAS LETELLIER





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Dernière visite le 17/12/2025
 
 
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Consultez notre page : CONSEILS POUR EVITER LES ARNAQUES

 
 
 
 
 
 
 
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