Appartement T2 lumineux avec loggia et parking – Lomme / Capin

59160 - CAPINGHEM

Vous recherchez un bel appartement dans un secteur dynamique, proche des commodités et des transports ?
Je vous propose aujourd'hui une opportunité à ne pas manquer, idéale pour un premier achat ou un investissement serein.
Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement 2 pièces de 45,53 m² loi Carrez vous séduira par sa luminosité, son excellent état et ses prestations pratiques et confortables.
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine semi-équipée, créant un espace de vie convivial. La chambre d'environ 10 m² dispose d'un rangement intégré, parfait pour optimiser l'espace. Une salle de bains fonctionnelle avec douche, branchement pour machine à laver et WC complète ce bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable loggia de 10 m², exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente ensoleillés. Pour votre confort au quotidien, une place de parking privative est incluse.
Les + de ce bien :
Appartement libre de toute occupation
Menuiseries double vitrage, chauffage et eau chaude électrique
Aucun travaux à prévoir
Charges maîtrisées : 115 €/mois
DPE : B (61) – GES : C (23)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 760 € et 1 070 €
? Localisation recherchée :Secteur IKEA Lomme, à proximité immédiate du métro Saint-Philibert, des commerces, axes routiers et services du quotidien.
Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Ne laissez pas passer cette belle opportunité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou convenir d'un rendez-vous.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 760.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-03-2014. Les informations sur les