Maison à vendre Cocumont

47250 - COCUMONT

? Maison en pierre avec dépendances et combles aménageables – Ancienne forge de Cocumont
Située au coeur du bourg de Cocumont, à deux pas des commerces et commodités, venez découvrir cette authentique maison en pierre, ancienne forge du village, pleine de charme et de potentiel.

Cette bâtisse de caractère offre environ 100 m² habitables actuellement, comprenant :
Un séjour, une cuisine, deux chambres, salle de bain, wc, cellier.

Une partie des combles est aménageable, offrant de belles possibilités pour créer des espaces supplémentaires, bureau chambre ou un espace de loisirs.

À cela s'ajoutent plus de 150 m² de dépendances attenantes, idéales pour un atelier, un espace de stockage, ou encore un projet professionnel ou locatif.

Le tout est implanté sur une parcelle de 1159 m², offrant un bel espace extérieur en plein centre du village.

? Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais le potentiel est considérable pour les amateurs de projets ou investisseurs en quête d'un bien rare et chargé d'histoire.

? Localisation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces et services

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Julien BRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 212 450
RCP Valide