Maison traditionnelle vue Cathédrale

81000 - ALBI

Maison traditionnelle – Secteur Bellevue, Albi
Située dans le quartier prisé de Bellevue, cette maison traditionnelle construite en 1970 offre 180 m² habitables sur un terrain de 2060 m², avec vue dégagée sur Albi. Un bien rare, à fort potentiel.
Fonctionnelle et lumineuse, elle propose un agencement pratique en semi-plain-pied :
8 pièces au total, dont 3 grandes chambres à l'étage
Salon avec cheminée et accès véranda
Cuisine indépendante donnant sur la terrasse et le jardin
Salle de bains spacieuse (possibilité d'installer une douche à l'italienne)
2 WC
La terrasse plein sud donne sur un jardin arboré sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Le sous-sol comprend une chaufferie, une buanderie, une cave, deux pièces aménagées et un grand espace garage.
Prévoir des travaux de rénovation, mais le potentiel est là :
Terrain de 2060 m², constructible et divisible
Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire à l'avant de la maison
Emplacement stratégique :
À 2 min de la rocade (Puygouzon – route de Castres)
À pied : bus, médecins et restaurants en 10 min / crèche, écoles à 15 min / commerces à 5 min
En voiture : collèges, parcs et commodités à moins de 5 min
? Visite virtuelle disponible : https://my.matterport.com/show/?m=FLP6hvH8ncF
Contactez-nous pour une visite. Une maison à rénover, mais avec un vrai cachet et un emplacement de choix.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI81012023000000009
AC ADC81012023000000094