Belle demeure cognaçaise en pierres d'Aigre

16100 - SAINT-BRICE

A seulement trois minutes de Cognac, dans ce hameau boisé accueillant cinq maisons, sans aucun vis à vis, venez trouver tranquillité, nature et intimité.

Cette belle maison en pierres d'Aigre se dévoile dès les premiers pas dans son parc d'un hectare de bois, composé de chênes majestueux. Sa structure en très bon état, le doit à sa construction en béton branché, paré de pierres d'Aigre de 50 cm et doublé de briques plâtrées. Aucun risque qu'elle ne bouge malgré les aléas climatiques, contrairement à la piscine originelle de 12 m sur 6,5 m qui sera reprise pour accueillir une nouvelle piscine ou comblée suivant les choix des acquéreurs.

Sur la première partie du parc, une allée piétonne mène à la maison via un espace herbé et le préau, où le barbecue en pierres attend de nouveaux moments conviviaux. De l'autre côté une deuxième allée permet l'entrée des véhicules vers la cour basse. A partir de là, des sentiers vous invitent à vous promener dans le bois privé d'environ 6000 m² qui vous offrira selon les saisons, houx à boules rouges, muguets, champignons et bois de chauffage.

A l'intérieur, la cuisine aménagée se présente en bois et briques pour rappeler l'enfournement de bons pains ou de pizzas au four. Deux chambres de 16 et 20 m² sont disponibles en RDC avec vue sur le bois environnant et grandes ouvertures vitrées. Il est facile d'envisager la mise en place d'une salle d'eau partagée entre les deux pièces au vu des canalisations déjà présentes.

Le séjour constitue la pièce maîtresse de cette maison avec ses 54 m² de superficie, sa cheminée en pierres avec insert, et ses hauteurs sous plafond allant de 5 m à 7 m de hauteur mettant en valeur les poutres apparentes, l'escalier et la rambarde en bois et la mezzanine de 20 m².

A l'étage, deux autres chambres spacieuses de 19 et 14 m², une salle de bain à éclaircir par une fenêtre de toit, un pièce de réserve de 14 m².

Le garage, de 143 m² accueille en sous-sol les différents