A LOUER - CELLULE COMMERCIALE - CHAMPIGNEULLES

54250 - CHAMPIGNEULLES

À louer | Cellule commerciale | 781 m² | Champigneulles – Bordure A31

PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est.

Caractéristiques du bien

Cellule commerciale d'environ 781 m² située au sein d'un ensemble immobilier indépendant à Champigneulles.
Emplacement stratégique à proximité immédiate d'Atlas Home, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle en bordure de l'autoroute A31.
Surface totale répartie entre un rez-de-chaussée de 530 m² et une mezzanine d'environ 215 m².
Local lumineux doté d'une large baie vitrée toute en longueur offrant une vitrine commerciale de premier ordre.
Rénovation complète prise en charge par le bailleur incluant les revêtements de sol, murs en béton ciré, faux plafonds et luminaires.
Confort thermique assuré par l'installation d'un système de climatisation moderne par le propriétaire.
Accessibilité optimisée avec un vaste parking en foisonnement.
Déclaration ERP et mise en conformité PMR restant à la charge et sous la responsabilité du preneur.

Aspects positifs et potentiel d'implantation

Cette cellule commerciale constitue une opportunité rare pour toute enseigne en quête d'un fort impact visuel et d'une fréquentation automobile quotidienne massive. Sa localisation le long de l'A31 garantit une visibilité spontanée inégalée sur le secteur nord de la métropole.

Votre accompagnement sur mesure

PJ.Real Estate vous apporte un conseil juridique et stratégique sur mesure pour transformer votre projet immobilier en un véritable levier de réussite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières et contact

Loyer : 8 786 € / mois HT HC
Surface totale : 781 m²
Référence : LP733
Téléphone : 03 83 41 15 64
Email : co