Bureaux neufs 440–571 m² – Louis Barthou – Axe premium

54500 - VANDOEUVRE-LES-NANCY

PJ.Real Estate vous propose à la location plusieurs cellules de bureaux neufs, de 440 à 571 m², situées sur le boulevard Louis Barthou à Vandoeuvre-lès-Nancy. Un programme tertiaire moderne et stratégique, à proximité immédiate du centre-ville de Nancy, du Parc des Expositions et des autoroutes A31 / A33.

Localisation :
– Boulevard Louis Barthou – Vandoeuvre-lès-Nancy
– Accès direct Porte Sud de Houdemont (A31/A33)
– Connexion rapide Nancy centre et gare TGV
– Environnement mixte : tertiaire, résidentiel et commercial

Caractéristiques :
– Surface foncière : 8 700 m²
– Bâtiment : environ 4 071 m²
– Cellules divisibles de 440 à 571 m²
– Livraison brut de béton – fluides en attente (hors d'eau / hors d'air)
– Stationnement en foisonnement pour collaborateurs et visiteurs
– Bureaux neufs, modulables et personnalisables

Atouts :
– Emplacement premium sur axe très fréquenté
– Visibilité optimale pour une implantation pérenne
– Programme tertiaire d'envergure
– Idéal pour sociétés de services, cabinets ou sièges régionaux

Conditions :
– Loyer : 130 à 150 €/m²/an HT HC selon cellule
– Bail BEFA : 10 ans dont 6 ans ferme
– Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
– Frais de bail : à partir de 2 500 € HT

Disponibilité : à la livraison du programme

Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans des bureaux neufs, modulables et visibles, sur l'un des axes stratégiques de Nancy Métropole.

Contact :
PJ.Real Estate – Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr

Informations risques : www.georisques.gouv.fr