Quai de la Monnaie/ Conservatoire, Bar Tapas avec licence IV env

33000 - BORDEAUX

Quai de la Monnaie/ Conservatoire, Bar Tapas avec licence IV env 200m² et terrasse

Situé sur les quais de la Monnaie, un fonds de commerce de bar/tapas avec licence IV à reprendre.

Ce local aux beaux volumes se compose d'un bar ouvert sur une grande salle (env 90 m²), d'un dégagement desservant les wc (normes PMR) et une réserve. Séparé par les parties communes de l'immeuble, une autre surface développe environ 60 m² sur deux niveaux et est utilisé comme espace de préparation pour la restauration.

Egalement à disposition, une grande terrasse pouvant accueillir une soixantaine de couverts.

Présence d'une Licence IV mise à disposition par le bailleur.

Baux commerciaux à reprendre courant jusque 02/2028 avec un loyer mensuel révisé d'environ 2 810 € HC (non soumis à TVA) auquel il convient d'ajouter 300 € par mois de provision sur charge (dont la TF).

Dépôt de garantie à reconstituer correspondant à un mois de loyer.

Chiffre d'affaires d'environ 567 000 € sur le dernier exercice clôturé.

Pour renseignements et visite, merci de nous contacter.