Pavillon, proche des commodités

37600 - LOCHES

AGENCE ROYAL FONCIER 05 49 23 12 11, vous propose sur la commune de MOUZAY (Secteur de LOCHES), proche des commodités et des prestations médicales, une école maternelle et une école primaire à trois kilomètres avec ramassage.
Nous sommes à 9 km de Loches (ville avec toutes les commodités et administrations), A 27kms de l'autoroute A10.

Maison de 160 m² habitables en loi carrez ( plus 20 m² sous pente) sans travaux à prévoir sur sous sol total posée sur 2200 m² de terrain arboré clos.

Au RDC : un grand salon -salle à manger en L de 45m2 avec cheminée, une grande cuisine de 15 m² équipée de four électrique à chaleur tournante, lave vaisselle, plaque de cuisson piano et hotte aspirante, une salle de bain de 15 m² équipée d'une douche à jet et d'une baignoire d'angle, une chambre de 14m2

Au premier étage : 4 chambres de (16 m2 , 9 m2, 9m2 et 9,9 m² loi carrez), salle de toilettes (WC et lavabo ; possibilité de poser une douche ).

Un sous sol total/ garage : quatre voitures ( fosse fermée pour travailler sur les voitures) et salle d'eau. Deux grandes portes de garage permettant de rentrer des utilitaires donnant sur le terrain à l'arrière de 45 m2.
Le terrain : une grande cour sur gravier à l'avant avec abri de jardin

Terrain clos avec un accès à l'eau par un ruisseau faisant partie de la propriété (accès par le fond du terrain avec barrière), des panneaux photovoltaïques dont la revente de l'électricité couvre la totalité des dépenses, la cheminée à répartition de chaleur chauffe toute la maison avec trois ou quatre cordes de bois à l'hiver.
La toiture du bien est en excellent état mais le toit est en ardoise ciment-amiantée.
Toutes les ouvertures sont en bois et double vitrage en très bon état.

A ce prix là, foncez ! Une superbe affaire...

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : en