Belle maison à rénover avec terrain, quartier recherché

57370 - PHALSBOURG

PHALSBOURG - Dans un quartier résidentiel recherché, bi-famille ou mono-famille, jolie maison d'environ 200 m² habitables à rénover, avec jardin arboré, offrant un beau potentiel. Ce bien est actuellement réparti en deux logements indépendants, possédant chacun son propre accès.
Idéal pour une activité libérale ou un revenu locatif. Les deux logements peuvent être facilement réunis en une seule et grande habitation familiale : il suffit de rouvrir une porte de communication.

La maison principale rassemble au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon-séjour, un salon ouvert sur une grande véranda permettant un accès direct au jardin, une chambre, une salle de bain avec wc ; à l'étage trois chambres, et un grenier aménageable.
L'appartement, au rez-de-chaussée, s'ouvre sur une entrée amenant vers un salon-séjour, une kitchenette, une salle de douche, un wc séparé, un dégagement et une chambre.

Les plus : trois systèmes de chauffage : chaudière fioul Wiessman (10 ans), une pompe à chaleur (12 ans), une cheminée et deux poeles / parquet d'origine dans de nombreuses pièces / un sous-sol complet dont un garage double / deux dépendances / un puit / proximité du centre ville et de l'accès à l'autoroute.

CONTACT Immobilière des Rohan - 5, Grand Rue, 67700 Saverne - Virginie Baillieu : 06.23.13.97.44 ou baillieu@immobilieredesrohan.fr

Pour la région de Saverne, Wasselonne, Strasbourg, Sarrebourg, Phalsbourg et La Petite Pierre



Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre