Local d'activité de 3330 m² CHOLET

49300 - CHOLET

IMMO PRO 49 vous présente un bâtiment industriel de 3 330 m² sur un terrain de 7551 m².

Idéalement situé dans une zone Artisanale à 2 min de la Zone du Cormier. Localisation stratégique : À proximité de l'autoroute A87, cet emplacement offre une excellente accessibilité, optimisant vos opérations logistiques.

Espace moderne, polyvalent, prêt à accueillir votre activité.

Ce bien propose des prestations idéales pour votre activité professionnelle :
-Local isolé et chauffé de plain-pied
-Bureaux de 456 m² avec 30 postes de travail
-Quai de chargement
-Bloc sanitaire
-Atelier/Reserve 2874 m²
-Salle de pause et
-Vestiaires
-5 portes sectionnelles
-30 places de parkings devant le bâtiment, facilitant l'accueil de vos clients et partenaires

Disponibilité : Libre à partir de septembre 2025.
Prix : 2 000 000 € HT
Honoraires de négociation : 3,5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.

IMMOPRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique).

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : N° MANDAT 943
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DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 79725490