Local commercial Mauges Sur Loire

49410 - MAUGES-SUR-LOIRE

IMMO PRO 49 vous propose un local d'activité de 157 m², idéalement situé dans une zone dynamique à St Florent le vieil.
Localisation stratégique : À proximité immédiate de l'autoroute A11 (axe Angers - Nantes), cet emplacement offre une excellente accessibilité, optimisant vos opérations logistiques.

Ce bien propose des prestations idéales pour votre activité professionnelle :
- Local chauffé de plain-pied
- Bureaux
- Bloc sanitaire
- Atelier avec porte sectionnelle
- Parking devant le bâtiment, facilitant l'accueil de vos clients et partenaires.

Une opportunité à saisir pour développer votre activité ! Disponibilité immédiate.

Loyer annuel HT : 14 400€
Honoraires HT : 2400€ (soit deux mois de loyer HT)
Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

IMMO PRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique).

Carte T CPI49022018000027256

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : N MANDAT 973
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Honoraires de 3 140 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 140 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 79725490