Local de 1071 m² Les Sables-d'Olonne

85180 - LES SABLES-D OLONNE

IMMO PRO 85 vous propose un local de 1071 m², idéalement situé dans une zone dynamique aux Sables d'Olonne.

Bâtiment industriel moderne dans un emplacement N°1.
- Bureaux haut de gamme, climatisés
- Rez-de-chaussée : 170 m² (hauteur sous plafond : 2,5 m)
- Étage : 150 m² (hauteur sous plafond : 2,5 m)
- Espaces de stockage Atelier 1 : 280 m² (hauteur : 5 m) Atelier 2 : 480 m² (hauteur : 5 m)
- Superficie totale de la parcelle : 2 546 m² Caractéristiques du bâtiment :
- Alarme
- Portail d'entrée électrique
- Environ 20 places de parking
- Structure double peau

Prix de commercialisation dans 3 ans : 1.5M€ net vendeur.
Une opportunité à saisir pour développer votre activité !
Disponibilité immédiate.

Loyer annuel HT : 95 000 €
Honoraires HT : 15 833 € (soit deux mois de loyer HT)
Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

IMMO PRO 85, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique).

Carte T CPI49022018000027256

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : N MANDAT 978
Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires de 15 833 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 15 833 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 79725490