Maison à rénover entièrement avec gros potentiel dans quartie

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Opportunité rare à ne pas manquer ! Située dans un quartier paisible et résidentiel, à deux pas des commodités et à proximité du parc Jean-Claude Paturel, cette maison pleine de potentiel vous attend pour une rénovation à votre image !
Implantée sur un terrain de 800 m², cette maison offre une généreuse surface habitable de 183 m² (+156 m² d'annexes) répartie sur trois niveaux.
Au premier étage, laissez-vous séduire par un vaste séjour double baigné de lumière, qui s'ouvre sur un balcon spacieux offrant une vue agréable sur la verdure. Vous y trouverez également une cuisine séparée, 4 belles chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé.
Le deuxième étage vous réserve une belle surprise avec une cinquième chambre de 21 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC. En prime, deux espaces de combles aménageables vous permettront de créer deux chambres supplémentaires.
Enfin, au rez-de-chaussée, une surface de 156 m² d'annexes complète le tout : deux garages, trois caves et une chaufferie.
Un véritable havre de paix, à personnaliser selon vos envies !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5420.00 et 7380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE : Magali TRACOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845307701
RCP GENERALI