' MR PAUL'

13009 - MARSEILLE

' MR PAUL '


9ÈME –Sainte Marguerite / Le Cabot


Type 4 de 93m² avec balcon de 2,50m²
+ Cave en sous-sol

Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, transports en commun, commerces, commodités du quotidien
et établissements scolaires.


THE AGENCY vous propose en exclusivité, au 1er étage /2 d'un immeuble bourgeois très bien entretenu,
ce type 4 de 93,35m² entièrement rénové en 2023.

Il se compose de la manière suivante :


Côté jour :


Une entrée , un salon / séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès à un balcon.


Côté nuit :


Un dégagement, trois chambres dont une avec placard de rangement, une salle d'eau avec baignoire et douche
et un WC indépendant .


Le bien est équipé d'huisseries en PVC double vitrage, tableau électrique aux normes.
Appartement en très bon état dans son ensemble.

Une cave de 3m² en sous-sol vient compléter ce bien.


Charges : 100,00€ /mois
(Comprenant eau froide, entretien des parties communes, assurances copropriété et honoraires syndic)
Taxe foncière : 1 300,00€ /an

'The Agency, la Révolution immobilière...'


Honoraires inclus de 2.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 292 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller The Agency : Meriem CORNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)