Maison ou immeuble bi-famille sur 24 ares

67810 - HOLTZHEIM

Sous compromis : Nouvelle exclusivité chez GIPA Immobilier !
À découvrir sans plus tarder !
Maison sur 24 ares à Holtzheim.
Possibilité bi-famille.
Double entrée ( bureaux ou appartement rez-de-chaussée + habitation à l'étage)

Le bien se compose ainsi :


Au rez-de-chaussée :
Vous disposerez de deux entrées:
1) Entrée distincte pour les bureaux comprenant :
Un spacieux hall d'entrée
Un accueil ou chambre
Un WC
Une pièce d'eau avec douche et rangements
Une grande pièce ou séjour de 25 m² avec rangements et vue sur le jardin
Un troisième bureau ou chambre de 17,5 m²
Un dégagement
Un accès indépendant au sous-sol
Soit 81,15 m² Le rez-de-chaussée pouvant être aménagé en bureaux afin d'y accueillir votre entreprise ou bien un appartement de 3 pièces. Cette partie disposant d'un accès individuel avec porte d'entrée récemment changée. Possibilité de création d'un parking dédié à l'avant de la maison.


2) Entrée distincte pour la partie habitation au 1er étage comprenant :
Un hall d'entrée
Un accès aux bureaux
Un accès au sous-sol
Un accès à l'extérieur
Un escalier menant à l'étage composé de :
Un palier
Une spacieuse entrée
Un séjour de 44 m² à double exposition avec cheminée et terrasse donnant sur le jardin
Une cuisine équipée BOSCH avec salle à manger de 19 m² qui jouxte le séjour
Un couloir avec placards
Un WC individuel suspendu avec lave-main et puis de lumière
Trois chambres (15,4 m² , 13,6 m², 10,35 m²)
Une salle d'eau équipée et meublée avec douche multi-jets et puis de lumière
Soit 130,7 m² dans un état irréprochable. Personnalisation des murs à prévoir. Fenêtre PVC double vitrage KOVACIC avec une grande partie des volets motorisés.


Le sous-sol de la maison est équipé d'une pièce de réception avec accès sur l'extérieur et four à tarte flambée intérieur, bar et kitchenette, d'une pièce de stockage, d'une chaufferie avec chaudière gaz faisa