Centre ville Amiens, appartement T3, lumineux, 98 m2, 1er étage

80000 - AMIENS

Amiens, proche Maison de la Culture, appartement T3 situé dans un immeuble construit sur un terrain de 521 m2. La copropriété sans ascenseur compte 46 lots dont 16 à usage d'habitation.
L'appartement de 97,55 m2 (Loi Carrez), situé au 1er étage (Lot n°23), comprend : une entrée avec placard coulissant (12,19 m2), un couloir (6,78 m2), un séjour (20,98 m2), une cuisine séparée, aménagée et équipée (15,32 m2), un cellier (2,74 m2), une chambre n°1 (15,73 m2), une chambre n°2 (17,38 m2), une salle de bain (4,91 m2), un WC (1,52 m2).
Une cave (17 m2) et un grenier complètent le bien. Cour et local à vélos communs.
Structure :
Immeuble pierres et briques, dalle béton sol et plafond.
Equipements :
Chauffage individuel gaz de ville (chaudière récente avec production d'eau chaude sanitaire), fenêtres PVC (5 ans en cuisine) et une fenêtre bois simple vitrage en WC, volets roulants bois manuels à l'avant, cuisine aménagée et équipée 5 ans, sols parquet bois salon et chambres, stratifié en cuisine et ancien carrelage sur le reste, fibre optique, assainissement collectif.
Charges de copropriété 1525 euros par an (930 euros de charges récupérables).
Le DPE énergie D/ climat D.
La taxe foncière 2024 est de 2372 euros.
Les + : Centre ville, 1er étage, séjour très lumineux, bons volumes et bonnes distribution des pièces de vie principales.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Vidéo immersive à 360° pour pré-visiter de chez vous.
Contact : Agence Ma Maison en Somme - Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens n°915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94.




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1381.00 € et 1869.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé